OPEN HOUSE 18.10.2024 14:00 - 17.00 Uhr WOHNEN IN BEGEHRTER GRÜNLAGE - MODERNES EIGENTUM ZUM WOHLFÜHLEN ! TOP 7

Wohnung , 4595 Waldneukirchen

Lage der Immobilie

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe von Waldneukirchen aus, bietet jedoch gleichzeitig eine ruhige Lage im Grünen. Somit können Sie den Vorteil einer zentralen Lage genießen und dennoch die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe erleben. In der unmittelbaren Umgebung bieten Direktvermarkter ihre frischen Lebensmittel direkt vor Ort an. Auch Wanderwege wie auch viele andere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Natur und die schöne Landschaft sozusagen vor der Haustüre genießen können. Der Kurort Bad Hall mit seinem idyllischen Kurpark kann in nur ca. 5 Fahrminuten erreicht werden und bietet viele kulturelle Angebote. Die Stadt Steyr ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 20 Minuten entfernt. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Personen, die eine Kombination aus infrastrukturellen Komfort und naturnahem Wohnen suchen.

Beschreibung der Immobilie

RUHE - NATUR - MODERN - TERRASSE - SCHLÜSSELFERTIG Zum Verkauf steht eine Obergeschosswohnung des modernen und ansprechenden Wohnprojekts in begehrter Ruhelage von Waldneukirchen. Das innovative Wohnprojekt verfügt über 7 schlüsselfertige Wohneinheiten mit unterschiedlichem Platzangebot, sowie Ausstattung und warten auf ihren Erstbezug. Diese geräumige 4 Zimmer - Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und eine Nutzfläche von ca. 100 m² und bietet sich somit optimal für Familien an. Die durchdachte Raumaufteilung und die verbauten Glaselemente sorgen für großzügige, helle Räume und Wohlbefinden. Das Wohnhaus ist in Massiv- und Trockenbauweise errichtet und bietet dadurch eine solide Bauqualität und ein angenehmes Raumklima. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und Parkett in Eiche verwendet, welche für ein sehr ansprechendes Erscheinungsbild, wie auch ein angenehmes Gefühl beim Begehen sorgen. Ein besonderes Highlight ist die große, südwestlich ausgerichtete überdachte Terrasse auf der Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Sonnenstrahlen genießen können. Für die angenehme Wärme an kühleren Tagen sorgt eine Fußbodenheizung, welche mittels effizienter Luft-/Wasserwärmepumpe gespeist wird. Ihre Fahrzeuge finden in der offenen Garage wie auch auf einem Freistellplatz, welche separat erworben werden können, ihren Platz. Für genügend Stauraum ist mit Ihrem eigenen geräumigen Kellerabteil ebenfalls gesorgt. Hier gehts zur Projekt-Website: https://www.bertholm31.at/ Für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung freuen wir uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen. Ihr IMMOMAKLEREI-Team

Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-24-0089
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 389.550,00 €
Wohnfläche: 93,78 m²
Nutzfläche: 99,42 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 5,64 m²
Heizwärmebedarf:  B  49,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOMAKLEREI e.U.

Harald Leitinger

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