Neubauprojekt im Zentrum von Hofkirchen i. Tkr. - moderne Wohnung in Top Lage - TOP 4

Büro / Praxis - Bürofläche, 4492 Hofkirchen im Traunkreis

Lage der Immobilie

Hofkirchen im Traunkreis ist eine mittlerweile über 2.100 Einwohner große Gemeinde im oberösterreichischen Traunviertel. Den Flair und die hohe Wohnqualität eines Dorfes genießen und trotzdem unweit von großen Städten zu Hause zu sein – das wird von den Einwohnern von Hofkirchen besonders geschätzt. Hofkirchen liegt in Mitten des Dreiecks Linz-Enns-Steyr und verfügt über eine gute Infrastruktur. Der Autobahnanschluss Asten/St.Florian ist in 15 Minuten zu erreichen. Für die Kinderbetreuung im Ort ist ebenfalls gut gesorgt. So verfügt Hofkirchen über einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Hort. Neben einer Vielzahl an Vereinen bietet Hofkirchen vor allem für sportbegeisterte jeden Alters eine Reihe von Möglichkeiten.

Beschreibung der Immobilie

Hofkirchen im Traunkreis | Thannstraße 1 | Wohnung Top 9 + Attraktive Freiflächen wie Loggien und Eigengärten + Perfekte Infrastruktur mit Cafe und einem weiteren Geschäft im Gebäude + 23 Tiefgaragenstellplätze + Ideal für Anleger und Eigennutzer + Hochwertige Ausstattung + Provisionsfrei direkt vom Bauträger! Tiefgaragenstellplatz (KP: € 22.500,00) nicht im Kaufpreis enthalten. Nach intensiver Projektvorbereitung soll nun im Frühjahr/Sommer 2024 der Baubeginn für das Mehrzweckgebäude mitten im Zentrum von Hofkirchen/Trk. erfolgen. Das Gebäude besteht aus zwei Geschätslokalen, davon eines für ein Cafe/Bäckerei Verkaufslokal, und ein Weiteres für ein Geschäft oder einen Dienstleister geeignet, zusätzlich stehen einige Büros und hochwertige Wohnungen sowie 2 Penthouse-Wohnungen zur Verfügung. Es wird mit einem Lift ausgestattet und barrierefrei ausgeführt. Weiters verfügt es über eine Tiefgarage mit 23 Abstellplätzen und 7 Besucherparkplätzen im Freien vor den Ladenlokalen. Die einzelnen Einheiten können schlüsselfertig oder auch nur belagsfertig erworben bzw. gemietet werden. Bezüglich Ausstattung und Innenraumaufteilung aller Einheiten, gibt es bis ca. Juni 2024 noch ein hohes Maß an Mitgestaltungsmöglichkeit. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Die einzelnen (Wohnungs-/)Einheiten sind zum selber Bewohnen, als Vorsorgewohnungen, aber auch für Anleger zum Vermieten bestens geeignet. Für Anleger besteht die Möglichkeit eines Nettokaufs. Nettopreis Top 4: € 267.300 zzgl. TG-PPl. € 19.500,00 Netto Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Christian Kerbl: 0664 / 227 98 74 od. c.kerbl@immomaklerei.at

Eckdaten

Objektnr: IMMOMAKLEREI-24-0116
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Projektiert
Kaufpreis: 267.300,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Wohnfläche: 55,69 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  B  30,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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IMMOMAKLEREI e.U.

Ing. Christian Kerbl

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