Wiener Straße - gepflegtes Reihenhaus mit Eigengarten und Autoabstellplatz

Haus - Reihenhaus, 2103 Langenzersdorf

Beschreibung der Immobilie

2103 Langenzersdorf - Wiener Straße 

Baujahr 1991 - gepflegtes Reihenhaus (1. Besitz) mit Eigengarten und 1 Autoabstellplatz zu verkaufen, 

101,75m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und 1.OG) zzgl. 58,00m2 Kellerfläche und zzgl. ca. 15,00m2 Terrasse, 

Gartenfläche: ca. 70,00m2, 

EG: 52,92m2 Wohnfläche 

Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, separate Einbauküche, Vorzimmer, separate Toilette, Abstellraum, 

1. OG: 48,83m2 Wohnfläche

3 separat begehbare Schlafzimmer (es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar), Bad mit Wanne, WC und Fenster, Vorzimmer, 

Keller: ca. 58,00m2 Nutzfläche 

ca. 35,00m2 großer Wohnkeller, 1 weiterer Raum, 1 Raum mit Heizungszentrale, 

Gaskesselheizung, 

BK: 234,46/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.) 

im Kaufpreis ist ebenfalls 1 Autoabstellplatz inkludiert, 

das Reihenhaus kann ab sofort bezogen werden, 

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at 

Kaufpreis: € 498.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 6876/1315
Art: Haus - Reihenhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1991
Alter: Neubau
Kaufpreis: 498.000,00
Wohnfläche: 101,75 m²
Nutzfläche: 101,75 m²
Gesamtfläche: 101,75 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 70,00 m²
Keller: 58,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  101,10 kWh/m²a
fGEE:  C  1,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Michael Wagner, MSc

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