Wiener Straße - gepflegtes Reihenhaus mit Eigengarten und Autoabstellplatz
Haus
- Reihenhaus,
2103
Langenzersdorf
Beschreibung der Immobilie
2103 Langenzersdorf - Wiener Straße
Baujahr 1991 - gepflegtes Reihenhaus (1. Besitz) mit Eigengarten und 1 Autoabstellplatz zu verkaufen,
101,75m2 Wohnfläche (aufgeteilt auf EG und 1.OG) zzgl. 58,00m2 Kellerfläche und zzgl. ca. 15,00m2 Terrasse,
Gartenfläche: ca. 70,00m2,
EG: 52,92m2 Wohnfläche
Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Garten, separate Einbauküche, Vorzimmer, separate Toilette, Abstellraum,
1. OG: 48,83m2 Wohnfläche
3 separat begehbare Schlafzimmer (es sind vom Vorzimmer aus alle 3 Zimmer zentral begehbar), Bad mit Wanne, WC und Fenster, Vorzimmer,
Keller: ca. 58,00m2 Nutzfläche
ca. 35,00m2 großer Wohnkeller, 1 weiterer Raum, 1 Raum mit Heizungszentrale,
Gaskesselheizung,
BK: 234,46/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.)
im Kaufpreis ist ebenfalls 1 Autoabstellplatz inkludiert,
das Reihenhaus kann ab sofort bezogen werden,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
Kaufpreis: € 498.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 6876/1315 |
Art: | Haus - Reihenhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1991 |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 498.000,00 € |
Wohnfläche: | 101,75 m² |
Nutzfläche: | 101,75 m² |
Gesamtfläche: | 101,75 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Garten: | 70,00 m² |
Keller: | 58,00 m² |
Heizwärmebedarf: | D 101,10 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,69 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Bad mit Fenster, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Michael Wagner, MSc
BRI Immobilienmakler GmbH
E mw@brichard.at
T +43 664 417 417 9