8054 Graz Vier Zimmer Wohnung - beste Ausstattung

Perfekt aufgeteilte Erstbezugs-4-Zimmerwohnung
mit Fernsicht und großzügiger Terrasse.

Lage  und Infrastruktur
Tolle Wohnlage, umgeben von Einfamilien- bzw. Zweifamilienhäusern.
Ruhige Wohnlage in verkehrsfreier Zone in einem Haus mit insgesamt nur drei Wohnungen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Grazer Grüngürtel rund um das Schloß St.Martin, mit tollen Wanderwegen, Teichen uvm.
Freizeitgestaltung in der Nähe, wie Schwimmbad, Tennisplätze, Fußballplätze, Parks, etc.etc.

Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus zur Wifi und zur Uni, ins Zentrum und bis zur Straßenbahn bzw. S Bahn.
Tolle Radwege ins Grüne. Alle Supermärkte (5x), Ärztezentrum, Cafes und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an, unter: wanz@steindorff.at bzw. 0680-300-54-44

4 Zimmer, ca. 88m² + Terrasse ca. 20m2
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnendeck,großteils überdacht
Sehr großes Eltern Schlafzimmer
Zwei Kinder Zimmer bzw. Büro Gästezimmer udgl.
Küche open plan
Zwei Bäder mit WC
Abstellraum
Vorraum

Ausstattung:
Sonnenschutz Raffstore, elektrisch, in allen Zimmern,gegen Aufpreis möglich
Klimaanlage im Wohnzimmer,gegen Aufpreis möglich
Photovoltaik vorbereitet, gegen Aufpreis möglich
Überdachter Autoabstellplatz inkl. Starkstrom Anschluss gegen Aufpreis möglich

Heizung: Fußbodenheizung       
eigene Fernwärmestation                    
Energieausweis:  HWB: 49,00 kWh/(m²a) Klasse: B             fGEE: 0,72 Klasse A

Schlüsselfertige Übergabe
TOP Lage, beste Infrastruktur

Mehr Infos und Details
Flächen:
Wohnung ca. 87,82m²  
Aussenfl Terrasse ca. 20m² +10m² gegen Aufpreis möglich
Keller ca.4,88m²

Wohnung  ca.87,82m²: ab  € 399.950,--
+ ca. 20m² Terrasse