Geräumiges Einfamilienhaus, sonniger Garten, 3 Garagen
Haus
- Einfamilienhaus,
7561
Heiligenkreuz im Lafnitztal
Lage der Immobilie
Rund um Heiligenkreuz finden Sie eine einzigartige Natur und tolle Freizeitattraktionen (Tennisplätze, Eislauf-Eisstockplatz...), Buschenschenken, Burgen, Schlösser und ein vielfältiges, kulturelles Leben. Ein Paradies für alle die gern radeln ist der nahe gelegene Lafnitztal-Radweg. Das nahe gelegene Freibad bietet großzügigen Raum für Schwimmer.
Gaststätten, Banken, Ärzte, Kinderbetreuungseinrichtungen, Volksschule, Musikschule, Post und weitere Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR Markt und BILLA sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen aus dem sekundären Bildungsbereich befinden sich im Umkreis von ca. 15 km (Jennersdorf und Güssing). Die A2 Südautobahn nach Wien und Graz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Der Bau der letzten S7-Etappe bis Heiligenkreuz (Fürstenfelder-Schnellstraße) wird voraussichtlich im September 2025 zur Gänze fertiggestellt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Busverbindungen auch nach Graz.
Autobus/Haltestelle nur ca. 200m entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Dieses hervorragend gepflegte Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und 3 Garagen wartet auf seine neuen Besitzer.
Grundstücksfläche: 3.299m²
Das Wohnhaus ist bestens gepflegt und wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert (Fassade, Dach, Fenster, Warmwasseraufbereitung per Solarzellen). Es ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, wobei jedes Geschoss seinen eigenen Eingang besitzt.
Eckdaten:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, Küche, WC, Vorraum, Speis, Waschküche, Abstellraum, Technikraum
- Terrassenzugang vom Wohnzimmer
- Verglasung im Eingangsbereich (offene Terrasse)
- Treppenlift zum Obergeschoss (barrierefreies Wohnen)
Obergeschoss:
- 4 Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Einstellraum (Eingang/ Vorraum vom OG, direkt vom Parkplatz/Garagen), Balkon
Des Weiteren:
- 3 Garagen
- Infrarotkabine
- Alarmanlage
Der Gartenbereich vor und neben dem Haus besitzt exotische und auch einheimische Pflanzen, Blühsträucher und Bäume. Der gut angelegte Gemüsegarten hinter dem Haus besteht aus Gemüsebeeten und zwei zusätzlichen hochwertigen Hochbeeten mit Bewässerung und Abdeckung.
Das nahe gelegene Freibad bietet großzügigen Raum für Schwimmer und Sonnenanbeter.
Fordern Sie gleich das Exposé zu dieser schönen Liegenschaft an, um noch mehr über die sehr hochwertigen Details dieser Liegenschaft und dem traumhaften Garten zu erfahren.
Möglicher Übergabetermin: Sofort
Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund derNachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001006249 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1959 |
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 174,00 m² |
| Gesamtfläche: | 3.299,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 58,53 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,87 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sandra Schnecker
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamnoesued@riv.at
T +43517517
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