STARTERBÜRO MIT PERFEKTER GRÖßE IN DYNAMISCHEN UMFELD
Büro / Praxis
,
5204
Straßwalchen
Lage der Immobilie
Gut erreich- und vor allem sichtbar liegt das moderne Büro- und Geschäftsgebäude an einer viel befahrenen Straße. Auf den verschiedenen Gewerbeflächen hat sich ein bunter Branchenmix mit namhaften Unternehmen etabliert. Ausreichend Parkplätze (auch mit E-Ladestationen), Gastronomie und Einzelhandel stehen in unmittelbarer Entfernung bereit.Beschreibung der Immobilie
EINZIEHEN UND DURCHSTARTEN
Durch ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das ca. 53 m² große Büro im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Gebäudes. Ein offener Bereich mit bis zu vier Arbeitsplätzen bildet das Herzstück der Einheit. Ein Raum für eine Teeküche (vom Mieter zu installieren), ein Archiv und zwei Toiletten mit Vorraum runden das Raumangebot ab.
Gut zu wissen: Ausreichend allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Das Haus wird mit Fernwärme bzw. Heizkörpern beheizt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbare Flächen
Stiege/Bauteil
Eckdaten
| Objektnr: | 18824 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2003 |
| Kaltmiete (netto): | 477,00 € |
| Kaltmiete: | 609,50 € |
| Miete / m²: | 13,02 € |
| Betriebskosten: | 132,50 € |
| MwSt Gesamt: | 121,90 € |
| Bürofläche: | 53,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 53,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 0,72 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Zentralheizung, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sebastian Vogl
GORILLA IMMOBILIEN GmbH
E s.vogl@gorilla.immo
T +43 (0) 6214 217 88
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