Gepflegter Bungalow mit Weitblick in sonniger Ortsrandlage

Dieser gepflegte Bungalow bietet eine herrliche Aussicht auf Köflach und Voitsberg sowie die umliegende Hügellandschaft der grünen Weststeiermark.

Im Jahr 1977 wurde auf dem 986 m² großen Grundstück dieses Haus gebaut, das mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein sehr großzügiges Wohnhaus ist. Der Eingang befindet sich einerseits im Kellergeschoß, andererseits kann die Wohnebene über eine Außentreppe erreicht werden. Der Grundriss teilt sich in zwei derzeit voneinander getrennte Wohneinheiten. Der größere Teil, der über den Keller betreten wird, bietet einen Vorraum mit Garderobe, die Küche, das Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Wohnzimmer mit Einzelofen und Zugang auf die überdachte Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschtisch sowie ein Schlafzimmer. Der kleinere Teil wird über die Außentreppe betreten und beinhaltet einen Vorraum, die Küche, ein kleines Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC. So kann diese Immobilie entweder als eine Wohneinheit über die gesamte Wohnfläche genutzt werden oder es werden die zwei getrennten Einheiten so genutzt, wie sie zum jetzigen Zeitpunkt eingeteilt sind. Derzeit werden sie von einer Wand in Trockenbauweise getrennt. Die Räume sind hell und freundlich und in sehr gepflegtem Allgemeinzustand.

Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung sowie mit dem Einzelofen im Wohn-Essbereich. Der gesamte Wohnbereich sowie der Vorraum im Kellergeschoß ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Weiters kann der gesamte Wohnbereich sowie die Garage, das Bad im Keller sowie der Wäscheraum im Keller zusätzlich mit Radiatoren beheizt werden. 

Das gesamte Haus ist unterkellert, hier befinden sich Heiz- und Lagerräume, ein Sanitärraum mit WC sowie die Garage mit Montagegrube und elektrischem Rolltor. Im Jahr 2022 wurde die Öl-Heizung erneuert. Ein Doppelcarport wurde an das Haus angebaut.

Der wunderbare Familien-Bungalow hat großes Potenzial, kann von einer oder zwei Familien genutzt werden, liegt gut angebunden an die öffentliche Infrastruktur in sonniger Höhenlage mit einem großzügigen Grundstück. Einem möblierten Sofortbezug steht nichts im Wege. Herzlich willkommen in Maria Lankowitz!

Zum Golfplatz Erzherzog-Johann sind es nur ca. 1,2 Kilometer, der Bahnhof Köflach ist nur ca. 900 m entfernt, ins Köflacher Stadtzentrum mit seiner guten Infrastruktur sind es ca. 1,2 Kilometer. Das Gestüt der weltberühmten Lipizzaner in Piber ist ca. 4 Kilometer entfernt. Nach Graz sind es ca. 35 Autominuten.

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Ihr Immobilientreuhänder Walter Ofner

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap