GANZ OBEN UND GUT SICHTBAR: IHR BÜRO IM DACHGESCHOSS IN ZENTRALER LAGE
Büro / Praxis
,
5204
Straßwalchen
Lage der Immobilie
Straßwalchen ist ein aufstrebender Ort der vor allem mit guter Infrastruktur und toller Lebensqualität punktet. Ihre Mitarbeiter werden die unmittelbare Nähe zu Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen. Die S-Bahn Haltestelle "Straßwalchen West", Bus-Linien und die Wiener Bundesstraße B1 garantieren eine gute Erreichbarkeit und Mobilität.Beschreibung der Immobilie
DER NÄCHSTE SCHRITT FÜR IHR BUSINESS
Sehr prominent und an einer vielbefahrenen Straße ist im Jahr 1995 ein modernes und sehr ästhetisches Gebäude entstanden. Nun bietet sich die Gelegenheit das gesamte Dachgeschoss dieser wunderschönen Immobilie langfristig zu mieten. Auf insgesamt 95,45 m² befinden sich neben Badezimmer, separierter Toilette und Mitarbeiter-Küche (alle Anschlüsse vorhanden) inkl. Besprechungstisch zwei Büros mit Größen von 18,5 m² und 20,4 m². Besonderes Highlight ist sicherlich die 8,14 m² große Dachterasse die man direkt von einem der Büros erreicht.
Gut zu wissen: Ein großzügiges Kellerabteil ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbare Flächen
Stiege/Bauteil 0
Eckdaten
| Objektnr: | 18909 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 1.097,68 € |
| Kaltmiete: | 1.336,31 € |
| Betriebskosten: | 238,63 € |
| Heizkosten: | 66,82 € |
| MwSt Gesamt: | 280,63 € |
| Bürofläche: | 95,45 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 8,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 80,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,13 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Fernwärme, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sebastian Vogl
GORILLA IMMOBILIEN GmbH
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