KOMPAKTES BÜRO ODER PRAXIS IN ZENTRALER LAGE
Büro / Praxis
,
5204
Straßwalchen
Lage der Immobilie
Straßwalchen ist ein aufstrebender Ort der vor allem mit guter Infrastruktur und toller Lebensqualität punktet. Ihre Mitarbeiter werden die unmittelbare Nähe zu Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs zu schätzen wissen. Die S-Bahn Haltestelle "Straßwalchen West", Bus-Linien und die Wiener Bundesstraße B1 garantieren eine gute Erreichbarkeit und Mobilität.Beschreibung der Immobilie
GEBEN SIE IHRER IDEE DEN NÖTIGEN RAUM
In einem modernen und gut sichtbaren Gebäude ist im Jahr 1995 diese kompakte Büroeinheit auf insgesamt 58,37 m² entstanden. Wurden hier früher Kosmetik-Dienstleistungen durchgeführt sind der zukünftigen Nutzung fast keine Grenzen gesetzt. Ob als klassisches Büro oder in der gewohnten Nutzung: Ein praktischer Empfangsbereich, die Mitarbeiter-Teeküche (alle Anschlüsse vorhanden), ein Badezimmer mit separierter Toilette und zwei weitere Räume geben Ihrer Idee den nötigen Raum um auf fruchtbaren Boden zu fallen. Frischluft schnappt man am besten am 7,02 m² Südwest-Balkon der das Raumangebot ideal abrundet.
Gut zu wissen: Ein Kellerabteil ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbare Flächen
Stiege/Bauteil 0
Eckdaten
| Objektnr: | 18908 |
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaltmiete (netto): | 642,07 € |
| Kaltmiete: | 788,00 € |
| Betriebskosten: | 145,93 € |
| Heizkosten: | 40,86 € |
| MwSt Gesamt: | 165,77 € |
| Bürofläche: | 58,37 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 8,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 80,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,13 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sebastian Vogl
GORILLA IMMOBILIEN GmbH
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