Einzigartige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Ober St. Veit in 1130 Wien zu mieten

Wohnung - Dachgeschoß, 1130 Wien

Lage der Immobilie

Die Lage ist ausgezeichnet. Zwischen Hietzinger Hauptstraße und Auhofstraße gelegen, finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 53, 54 und 55B und U4 Ober St.Veit) in nur wenigen Gehminuten.

Beschreibung der Immobilie

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus wurde im Zuge eines Dachgeschoßausbaus im Jahr 2013 diese einzigartige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung geschaffen. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladender Eingangsbereich, weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und Natursteinarbeitsplatte und angrenzender Speisekammer, Masterbedroom mit voll ausgestattetem Schrankraum und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Doppelwaschtisch und WC, zwei weitere Schlafzimmer (ca. 18 m² und 25 m²), elegantes Duschbadezimmer mit WC sowie ein Gäste-WC mit dahinterliegenden Abstellraum. Über eine komfortable Wendeltreppe gelangt man in die Ebene 2: ca. 20 m² großer Galeriebereich mit Zugang zur ca. 47 m² große Terrasse, welche einen einzigartigen Fernblick bietet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Eckdaten

Objektnr: 10943546
Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1906
Gesamtmiete: 3.750,00
Kaltmiete (netto): 2.939,20 €
Kaltmiete: 3.750,00 €
Betriebskosten: 469,89 €
Wohnfläche: 215,82 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  79,09 kWh/m²a
fGEE:  C  1,06
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Steinboden, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Vineta Reitgruber, BA, MBA

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

E Vineta.Reitgruber@oerag.at

T 0153473 -720325