Perfektes Gewerbe-Paradies

Willkommen in Neunkirchen, dem charmanten Städtchen im Herzen von Niederösterreich. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, ein wunderschönes Grundstück zu erwerben, das sich perfekt für den Bau Ihres Unternehmens eignet. Mit einer Fläche von 5.423 m² und einem Kaufpreis von 529.000,00 € bietet dieses Betriebsbaugrundstück die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neunkirchen.

Aufgrund der Nähe zur Wiener Neustädter Straße B17 ist das Grundstück auch verkehrstechnisch optimal angebunden. Ebenso erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien/Graz sowie die Auffahrt zur Schnellstraße S6 Richtung Semmering. Neben der idealen Lage bietet das Grundstück auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere wichtige Einrichtungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Nicht nur die Lage und die Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einem besonderen Angebot, sondern auch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Bürogebäude, ein Geschäftshaus oder eine Produktionsstätte errichten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre unternehmerischen Ideen zu verwirklichen.

Widmung:

Bauland-Industriegebiet

Bauklasse und Bauweise:

Keine Festlegung der Bauweise bzw. Bauklasse

Bebauungsdichte:

60% Bebauungsdichte

Aufschließungskosten:

Die letztmalige Vorschreibung einer Ergänzungsabgabe zur Aufschließungsabgabe erfolgte mit Bescheid vom 14.04.2021

Bebauung:

Die aktuellen textlich verordneten Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Neunkirchen finden Sie unter: https://www.neunkirchen.gv.at/Bebauungsvorschriften

Nutzen Sie diese einzigartige Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Betriebsbaugrundstück in Neunkirchen. Die Kombination aus perfekter Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer Investition, die sich in jeder Hinsicht auszahlt.
 

Zusatzinformation:

Es besteht kein Bauzwang!
 

Worauf warten Sie also noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem Traumgrundstück begeistern!

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Michelle Kovacs, MA unter +43 50 100 - 672 795

oder m.kovacs@s-commerz.atgerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap