*** Anlage mit ca. 5 % Rendite in Gols ***
Haus
- Mehrfamilienhaus,
7122
Gols
Lage der Immobilie
Die Marktgemeinde Gols liegt am Ostufer des Neusiedler Sees, mitten in der Weinbauregion "Neusiedler See - Seewinkel". Sie zählt zu den bedeutendsten Weinbaugemeinden Österreichs und ist über die Autobahn A4 in ca. 40 Minuten aus Wien zu erreichen. Über die Grenzen hinaus bekannt, ist die Gemeinde für das Golser Volksfest, einer Kombination aus Wirtschaftsmesse - Volksfest - Weinkost - Kultur-Sommer.
Für die Freizeit befindet sich am Ortsende das moderne Erlebnisfreibad Aquasplash. Auf Ihr leibliches Wohl schauen 5 Restaurants, 4 Heurige, 2 Gasthäuser, 2 Cafés, 2 Imbisse, Pizzeria, Bistro Für Bildung sorgen ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule und eine neue Mittelschule direkt vor Ort und viele weiterführende Schulen in der Schulstadt Neusiedl am See.
Beschreibung der Immobilie
Anlage mit ca. 5% Rendite in Gols!
Mehrparteienhaus mit 7 Wohneinheiten in ruhiger Lage.
Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Gols.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse von Gols.
Die Rendite der Liegenschaft beträgt Rendite ca. 5,8 %.
Die 7 Wohneinheiten sind aktuell alle befristet vermietet.
Hier sind ca.216 m² an vermietbarer Fläche auf einer Grundfläche von 518 m².
Die Liegenschaft mit 7 Wohneinheiten ( je ca. 30m²) ist auf 3 Etagen aufgeteilt.
Im Jahre 2017 wurde das Objekt komplett saniert bezüglich kompletter Elektrik, Installationen, PV Anlage usw.
Die Fassade wäre noch fertig zu stellen.
Das Grundstück umfasst ca.518 m² mit einem ehemaligen Wirtschaftsgebäude mit Gewölbekeller (ca.160m² ) und diverse Nutzflächen, Stiegenhaus, Gemeinschaftsraum ( ca. 60m²).
Weiters vorhanden sind eine große Dachterrasse zur Benützung für die Mieter sowie ein Fahrradabstellraum.
Parkplätze sind genügend im geschützten Innenhof vorhanden.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Gesamtnettomieteinnahmen von ca. 30.600-.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001008690 |
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Möbliert: | Voll |
| Kaufpreis: | 525.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Wohnfläche: | 216,00 m² |
| Gesamtfläche: | 518,00 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Bäder: | 7 |
| WC: | 7 |
| Heizwärmebedarf: | D 132,40 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,91 |
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Walter Haider
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamnoesued@riv.at
T +43517517
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