Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf gelangt der Rohdachboden eines Altbaus in zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Gemäß vorliegendem Verkehrswertgutachtens wird eine mögliche Ausbaufläche von ca. 260 m² angenommen.
Die Liegenschaft ist parifiziert und der Rohdachboden im Allgemeineigentum. Die Eigentümer der Liegenschaft beabsichtigen den Verkauf, ein entsprechender Beschluss liegt noch nicht vor.
Verkehrsanbindung:
Die Buslinie 12A (Haltestelle "Embelgasse") ist rund 70 m entfernt. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sind ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Diverse Parkanlagen zur Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Kostenaufstellung:
Betriebskosten für die Bestandsflächen: € 2,31/m²
Rücklage für die Bestandsflächen: € 1,27/m²
Der Rücklagenstand per 31.12.2023 beträgt € 56.000,00. Jährlich werden € 18.000,00 erhoben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 5237/1197 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Kaufpreis: | 410.000,00 € |
Heizwärmebedarf: | D 109,00 kWh/m²a |
fGEE: | D 1,96 |
Ausstattung
Estrichboden, Gas
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
MMag. Gregor Zimmel
convival Immobilien im Auftrag von GEZI Immobilienvermittlung, Inh. Gregor Zimmel
E vermittlung@convival.at
T +436702014614