150 m² Büro mit Teeküche und Außenwerbemöglichkeit!

PRAXIS - TEEKÜCHE - BESPRECHUNG - WERBUNG QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 158,41 m² Raumaufteilung: Empfang, 3 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Archiv Stockwerk: 1. OG mit Lift Keller/Archiv: Kellerabteil WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 6,50 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Das Büro mit ca. 158 m² Nutzfläche ist unterteilt in Empfang, 3 Büroräume, Besprechungsraum und einen Sozialraum mit Teeküche. Das Objekt ist mit Lift oder das Stiegenhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit auch einen zusätzlichen Kellerraum als Lager anzumieten. Adaptierungsarbeiten sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büro liegt gut sichtbar an der Blumauerstrasse im 1. Obergeschoss mit Lift. Regelmäßige Busverbindungen garantieren einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsangebot. Das Musiktheater und der Volksgarten sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze können in einer nahegelegenen Tiefgarage sowie benachbarten Gebäuden angemietet werden. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: PVC, Teppich Fenster: öffenbar Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: ja KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 6,50 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.029, 67 / Monat Betriebskosten: € 1,83 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 290 / Monat Heizkosten: € 0,75 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 118,40 / Monat Strom: nach Verbrauch Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1029,67
Betriebskosten	€	290	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	118,4	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	81,68
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Gesamtbetrag	€	1519,75

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Heizwärmebedarf:	42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B