NEUE, MODERNE BÜRORÄUME IM ORTSZENTRUM!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
2870
Aspang Markt
Lage der Immobilie
Die Räumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoß eines zum Hauptplatz hin stilvollen Altbaus, welcher im Erdgeschoß Handelsgeschäfte und im Dachgeschoß eine Wohnung beherbergt. Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 km. Der Bahnhof ist nicht einmal 1 km entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte. Durch eine verstärkte Wohnbautätigkeit in den letzten Jahren und daraus resultierendem Zuzug, weist der Ort eine steigende Bevölkerungszahl auf.
Beschreibung der Immobilie
Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume, Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Die Möbelmiete ist bereits in der Nettomiete von € 9,--/m² enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.
Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001005130 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Möbliert: | Voll |
| Gesamtmiete: | 5.385,94 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.861,81 € |
| Kaltmiete: | 4.488,28 € |
| Miete / m²: | 10,80 € |
| Betriebskosten: | 330,40 € |
| Heizkosten: | 296,07 € |
| Nutzfläche: | 429,09 m² |
| Gesamtfläche: | 451,35 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 90,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,90 |
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Martin Winkler
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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