Sonniges Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in begehrter Ortsrandlage bei Weiz
Haus
- Mehrfamilienhaus,
8160
Preding bei Weiz
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in Preding, der südliche Ortsteil der Gemeinde Weiz. Preding zeichnet sich dank der Umfahrung besonders durch die ruhige Lage aus und liegt am Knotenpunkt nach Gleisdorf, Birkfeld, Stubenberg am See oder Graz. Die ländliche Umgebung samt Nähe zur Reitschule und Weizbach außerhalb des Hochwassergebietes ist besonders für Leute geeignet, die dem Stadtleben entfliehen wollen und dennoch kurze Arbeitswege zum Industriestandort schätzen.
Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohnhaus mit Vollkeller und massiven Mauern wurde um ca. 1900 erbaut. Im Jahr 1995 wurde es generalsaniert und ein Dachbodenausbau gemacht.
Im Erdgeschoß-Hochparterre befinden sich 2 Wohnungen.
Wohnung 1 mit ca. 49,86m² Wohnfläche - eingeteilt in Vorraum, Bad, WC, Wohn-Schlafzimmer und Essküche.
Wohnung 2 mit ca. 53,46m² Wohnfläche - eingeteilt in Vorraum, Bad, WC, kleine Küchenzeile, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Über das außen liegende Stiegenhaus gelangt man ins Dachgeschoß, dort befindet sich die größte Wohneinheit - Wohnung 3 - eingeteilt in Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Küche - Essbereich und Wohnbereich.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Stromzähler. Im 105m² großen Vollkeller befindet sich somit Stauraum für alle Parteien, sowie der Heiz-und Tankraum für die erst 2013 erneuerte Öl-Zentralheizung.
Auf insgesamt 486m² Grundfläche mit Widmung 0,2-0,4 befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten und die Nutzung des wunderbaren Gartens.
Das Gebäude würde sich sehr gut für nachträgliches Wohnungseigentum oder die Vermietung einzelner Wohneinheiten eignen.
Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren!
Eckdaten
| Objektnr: | 0005002760 |
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1900 |
| Kaufpreis: | 315.000,00 € |
| Wohnfläche: | 190,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 486,00 m² |
| Garten: | 306,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 115,90 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,84 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Nicole Puchinger
Raiffeisen Steiermark
E nicole.puchinger@rlbstmk.at
H +43 664 627 39 91