Komfortables Einfamilienhaus mit Pool

Haus - Einfamilienhaus, 6170 Zirl

Beschreibung der Immobilie

Komplett saniertes, elegantgess Einfamilienhaus in Zirl In absolut ruhiger und ganztags besonnter Wohnlage, ca 10 Autominuten von Innsbruck entfernt. Zirl verfügt über sehr gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig zwischen München und Bozen. Die gepflegte Wohnsiedlung mit Einfamilienhäusern und angenehmer Nachbarschaft garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität.. Das Haus wurde 2016 von den derzeitigen Eigentümern erworben, in der Folge komplett umgebaut und die Wohnfläche mittels Zubau im Erdgeschoss auf ca. 150 m² und im Untergeschoss auf ca. 117 m² wesentlich erweitert (baubehördliche Bewilligung vom 02. 12. 2016). Die technische Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung -Luftwärmepumpe mit zusätzlicher Photovoltaik, Isolierung mit Steinwolle, Dachsanierung und –isolierung, Internet Glasfaser in jedem Zimmer wurde auf neuesten Stand gebracht. Elgantes Ambiente vermittelt die Innenausstattung der großzügigen Wohn- und Scvhlafräume im Erdgeschoss. Das Untrgeschoss wurde komplett saniert, außen isoliert und verfügt ebenso über Fußbodenheizung. Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse Außenbeleuchtung und Swimming-Pool, Solarlampen, Bewässerungsanlage und Bewegungsmelder ist durch eine hohe Tujenhecke, sowohl zur Nachbarschaft, wie auch zur Straße geschützt Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Irma Wimmer - Wechsler Tel.: 0664 / 210 16 29, Mail: wechsler@conterra.at

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Eckdaten

Objektnr: 1613_7995
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 1.490.000,00
Wohnfläche: 150,00 m²
Nutzfläche: 267,00 m²
Grundstücksfl.: 763,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 3
WC: 3
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 17,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  54,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75
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Ausstattung

Fußbodenheizung, Garage


Internet und TV

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