ERSTBEZUG - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Döbling

Am Südhang des Hackenberges entstehen attraktive und wohldurchdacht geschnittene Neubauwohnungen mit Terrasse, Balkon und/oder Garten.

RAUMAUFTEILUNG

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche sowie Zugang zu einem südostseitig ausgerichtetem Balkon. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sind zentral vom Vorraum aus begehbar. 

• Fußbodenheizung
• Energieeffizientes Heizsystem mittels Luftwärmepumpe
• Integrierter Sonnenschutz
• Klima-Anlage
• Elegante Marken-Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Garagenplatz gegen Aufpreis verfügbar
• Smart-Home-Technologie
   

LAGE

Die wunderschöne Lage mitten in Döbling ermöglicht nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sondern zugleich auch zahlreiche Freizeitaktivitäten in der umgebenden Natur sowie kulinarischen Genuss in den verschiedensten namhaften Heurigen.  

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar: die Buslinien 35A und 43B befinden sich fußläufig erreichbar. 

INFORMATION

Der angegebene Verkaufspreis ist für Anleger (zzgl. 20% USt.)

Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt € 477.000,-

Im Haus stehen noch weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zur Verfügung. 

Im Haus stehen Garagenplätze gegen einen Aufpreis von 49.000,- Euro zur Verfügung. 

Provision: 3 % + 20 % USt.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap