Anleger aufgepasst! Attraktive Imbissstube mit Verkaufsraum in zentraler Lage

Anleger aufgepasst! Attraktive Imbissstube mit Verkaufsraum in zentraler Lage

Die derzeit verpachtete und bereits betriebsfertig eingerichtete Imbissstube mit Verkaufsraum befindet sich im Bereich des Messezentrums und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof

entfernt. Durch die frequentierte Lage ist der Standort ideal um unterschiedlichste Geschäftsideen zu verwirklichen.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 94 m² und beinhaltet:

• Einen gepflegten Verkaufsraum mit großer Kühlvitrine.
• Eine voll ausgestattete Küche mit großer Arbeitsfläche.
• Einen Kühlraum für die angemessene Aufbewahrung der Lebensmittel.
• Eine Imbissstube mit ca. 25 Sitzplätzen, einer Theke mit Schankanlage und einer Kaffeemaschine. Hier kann den Kunden eine angenehme Atmosphäre geboten werden.

Die Imbissstube ist auch mit 2 Toiletten, einem Lagerraum sowie einer Durchreiche vom

Verkaufsraum in die Stube ausgestattet.

HINWEIS: Derzeit ist das Objekt verpachtet.

Link zum Video:

https://youtu.be/bkeatfOshEg

Aufteilung:

Verkaufsraum, Küche, Kühlraum, Imbissstube, Lagerraum, 2 Toiletten.

Beheizung:

Fernwärme

Sonstiges:

• Im Jahr 2022 wurde das Lokal teilsaniert.
• Gastlokal ist bereits betriebsfertig eingerichtet.

Entfernungen:

• Direkt nebenan befindet sich das Messezentrum.
• 250m Landesarchiv Kärnten
• 350m Hauptbahnhof und Postfiliale
• 400m ÖGK und WIFI
• 500m Landespolizei Kärnten

Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision,

Kaufvertragserrichtung laut Tarif.

Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung und Absicherung!