kompakte 2-Zimmer Wohnung mit riesiger Terrasse

traumhafte Terrassenwohnung im 5. OG; Zweitbezug in Haus mit BJ. 2023; optionaler Tiefgaragenstellplatz;

Liebe/r Wohnungssuchender

In dieser neuen Wohnsiedlung, Am langen Felde (Kagran/Donaustadt), gelangt in der Bertha-von-Suttner Gasse 12A diese tolle Terrassenwohnung zur Vermietung.
Mit moderner Ausstattung und atemberaubender Terrasse mit Nord-Ost-West Ausrichtung kann die traumhaft helle 2-Zimmer Wohnung überzeugen.

Folgendes wird geboten:

• 37m² Wohnfläche (Wohnküche + Schlafzimmer + WC/Bad u. Vorraum)
• heller Wohnraum, bis in die späten Abendstunden
• mit Geräten ausgestattete Küchenzeile
• sehr große Nord-Ost-West Terrasse
• Lage im 5. Obergeschoss

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• elektrische Jalousien an allen Fenstern
• hochwertige Parkettböden
• Strom-, und Wasseranschluss auf der Terrasse
• verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse

Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, einem Fahrrad-, sowie einem Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage.
Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 120€ inkl. MwSt. anmietbar.

Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. 
Zum Kagraner Platz sowie zum Rennbahnweg (U1) sind es ca. 10 Gehminuten. Den Bus erreichen Sie in weniger als 5 Minuten.

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Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich!

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap