Grundstück mit Baurecht, Stadtrand Kufstein

Grundstück mit Baurecht

Die ebene trapezförmige Parzelle hat eine Größe von ca. 1.693 m² und ist mit mehreren vermieteten Garagen bebaut. Bei diesem Grundstück handelt es sich um eine sehr gute Lage für eine gewerbliche Nutzung am Stadtrand von Kufstein nahe der Autobahnauffahrt Kufstein-Nord. Die Fläche ist als Allgemeines Mischgebiet (Mb) gewidmet und bietet mehrere Möglichkeiten der Bebauung (Gewerbe, Wohnen für betriebstechnisch notwendige Wohnungen und Wohnungen für Betriebsinhaber sind möglich). Das Grundstück ist voll erschlossen, die Zufahrt ist bequem.In der Umgebung befinden sich Wohnhäuser, Gewerbe- und Einzelhandelsbetriebe für unterschiedliche Verbrauchsgüter. 

Im Zuge der Projektplanung für die Neubebauung ist es von Vorteil, wenn Garagenstellplätze zur Vermietung eingeplant werden.

Die Laufzeit des Baurechts beträgt maximal 70 Jahre. 

Baurechtszins: EUR 2.800,00 pro Monat zzgl. USt. 

Provisionsbasis (Makler): Die Berechnung der Provision ist auf Basis einer Höchstlaufzeit von 45 Jahren beschränkt.

Das Grundstück ist mit Garagen bebaut die derzeit vermietet sind, die Mietverträge sind kurzfristig kündbar. Die Abbruchkosten für die bestehenden Gebäude sind vom Baurechtsnehmer zu tragen. 

Weitere Details zum Baurechts-Grundstück auf Anfrage.