Vermietungsobjekt in Salzburg mit Erstbezug - kurz vor der Fertigstellung!

Zinshaus Renditeobjekt , 5020 Salzburg , Altgasse

Lage der Immobilie

Salzburg - Schallmoos - in einer verkehrsberuhigten Lage steht ein attraktives Neubauprojekt mit insgesamt 3 Wohneinheiten kurz vor der Fertigstellung. Die nahe Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in fußläufiger Erreichbarkeit!

Beschreibung der Immobilie

Hochwertiger Neubau mit mehreren Wohneinheiten, Garten und Parkplätzen in einer Parallelstraße zur Vogelweiderstraße. Dieser elegante Wohnbau mit 3 Wohneinheiten inklusive Bereich im Souterrain mit Gartenzugang steht zum Verkauf.

Das Wohnhaus bietet zeitgemäße Stadtwohnungen mit hohem Wohnkomfort, durchdachten Grundrissen, sonnigen Terrassen und attraktiven Gartenflächen und Balkonen. Der Innenbereich der Wohnungen kann derzeit noch wunschgemäß fertig gestellt und entsprechend adaptiert werden.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage. Die Wohneinheiten werden mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung ausgestattet.

Übersicht:

Wohnung UG+EG gemeinsam als Top 01, ca. 95,29 m² Nutzfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder , großer Garten, sonnige Terrasse, Parkplatz

Wohnung OG Top 02, ca. 66,44 m² Nutzfläche, 3 Zimmer, 1 Bad, großer Sonnenbalkon, Parkplatz

Wohnung DG Top 03, ca. 80,34 m² Nutzfläche, hohe Räume mit Galerie, je nach Wunsch mit 2 oder3 Zimmern, Galerie geeignet für Schlafbereich oder Küche, 1 Bad, Parkplatz

Vermietbare Fläche: ca. 235 m² (exklusive Balkon-/Terrassenflächen) / aktuell ca. € 18,- bis € 21,- netto pro m² erzielbar.

KAUFPREIS (Share Deal) € 1.999.000,- netto (exkl. USt.)

Eckdaten

Objektnr: 14397
Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 2.398.800,00
Nutzfläche: 242,07 m²
Grundstücksfl.: 378,00 m²
Stellplätze: 3
Heizwärmebedarf:  B  41,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Carport, Parkplatz


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Mag. Roman Dollberger

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