GASTRONOMIELOKAL am LIECHTENWERDER PLATZ
Gastgewerbe
,
1090
Wien
Beschreibung der Immobilie
- Restaurant + Lagerraum: ca. 256m² zzgl. Innenhof ca. 30m² und Lagerflächen im Kellergeschoß ca. 80m²
- ganzjähriger Gastgarten ca. 56,50m² (ca. 60 Sitzplätze)
- unbefristeter Mietvertrag
- verfügbar ab sofort
Monatliche Gesamtkosten (exkl. 20% USt.): Euro 3.445,71
Kautionsbetrag: 3 Bruttomonatsmieten
Investitionsablöse: Euro 290.000,-
Beschreibung:
• Küche: ca. 21m² + 37m² Büro + Lagerraum (im Erdgeschoß)
• ca. 80m² Lager im Kellergeschoß
• Personalgarderobe mit Personaltoilette und Duschbad
• 4 Gasträume mit jeweils 20-30 Bewirtungsplätzen, insgesamt ca. 150m², ideal auch für private Veranstaltungen aller Art (ein Gastraum ist mit Leinwand und Beamer ausgestattet)
• Betriebsgenehmigung bis 1:00 Früh
• alle behördlichen Genehmigungen sowie aktueller E-Befund vorhanden
• laufender Betrieb mit qualitätsorientiertem Konzept und Stammkundschaft
• strategisch günstige Lage mit hoher Kundenfrequenz in begehrter Wohnlage
• Lieferantenvertrag mit Brauunion
• sofortiger Start / Weiterführung nach Übergabe möglich
• Weitergaberecht, Pachtzins wurde bereits angepasst
• Jahresumsatz im Jahr 2023 (Familienbetrieb mit 6-7 Personen Peronal und 5,5 offene Tage) ca. Euro 650.000,-
Lage:
• in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Büros mit ca. 1.500-1.800 Mitarbeitern, u.a. das Kundenzentrum der Wien Energie, Fernwärme, etc.
• das West - Alte WU vor der Haustür: Alterliers, Studios, Hörsäle und Seminarräume.
• Lage mit enormem Potenzial in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen "Althan Viertel“ mit zahlreichen Wohnhäusern, Geschäften und einem Hotel mit 160 Zimmern neben dem Franz-Josefs-Bahnhof. Sobald das Projekt abgeschlossen wird, garantiert das eine erhebliche Wertsteigerung.
• Öffentliche Verkehrsanbindung durch U-Bahnstation Nussdorfer und Spittelau sowie Straßenbahnlinie D direkt vor der Tür
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 3445,71 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 689,14 | |
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Gesamtbetrag | € | 4134,85 |
Eckdaten
Objektnr: | 5_18228 |
Art: | Gastgewerbe |
Land: | Österreich |
Gesamtmiete: | 4.134,85 € |
Kaltmiete (netto): | 3.445,71 € |
Kaltmiete: | 3.445,71 € |
Nutzfläche: | 256,00 m² |
Ausstattung
Angeschl. Bar, Gastterrasse
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Robin Kalandra
E robin@kalandra.at
T +43-1/533-32-691533326913
H +43-69911804004
F +43-1-533-32-69-20