360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT

INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren). Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ812

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	12731,4	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	2228	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	2991,88
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	17951,28

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C