360 TOUR // INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRAßE

INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRAßE In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 2 WC-Anlagen mit Waschräumen, 1 Abstellraum Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4494,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	786,56	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1056,23
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Gesamtbetrag	€	6337,39

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Heizwärmebedarf:	60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C