360° TOUR // TERRASSEN ERSTBEZUG WOHNUNG / FIRST LETTING BALCONY APARTMENT

Wohnung - Etage, 1210 Wien

Beschreibung der Immobilie

ERSTBEZUG WOHNUNG in FLORIDSDORF Diese im Dachgeschoß eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Wohnfläche: 71m² & 9m² Loggia Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer 9m² Loggia Badezimmer mit Wanne WC; Ausstattung: • Parkettboden aus Eiche • hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen • Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination • Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume • zugeordnetes Kellerabteil Infrastruktur: optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar. Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt. Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. ACHTUNG: Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZHN ----------------------------------------------------------------------------- FIRST LETTING APARTMENT in FLORIDSDORF This apartment, located on the 4.floor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows: Layout: living space: 71m² & 9m² balcony anteroom , livingroom, bedroom , 9m² loggia, bathroom with bathtub toilet; Equipment & furnishing: • oak parquet flooring in the living rooms • high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms • custom-fitted kitchen with dishwasher and fridge/freezer combination • bicycle and stroller storage rooms • assigned cellar compartment Infrastructure: optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance. Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away. The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot. By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes. An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZHN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 783 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 186,48 zzgl 10% USt.
Sonstiges 29,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,94
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Gesamtbetrag 1099,27

Eckdaten

Objektnr: 5_18122
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: ca. 2023
Zustand: Erstbezug
Gesamtmiete: 1.099,27
Kaltmiete (netto): 783,00 €
Kaltmiete: 1.099,27 €
Wohnfläche: 61,69 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Personenaufzug


Internet und TV

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Mag. Robin Kalandra

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