360 TOUR // LOFTBÜRO IN WIENER BÖRSE

REPRÄSENTATIVES GROßRAUMBÜRO am SCHOTTENRING Die im ersten Dachgeschoß des ehemaligen BÖRSE GEBÄUDES am SCHOTTENRING gelegene Bürofläche bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum/ Flur mit Zugang zu 7 großen Büroräumen, die durch Glastrennwände unterteilt sind, Küche und Serverraum. Die Räumlichkeiten sind direkt über zwei Personenaufzüge und zwei Stiegenhäuser (Fluchtstiege) erreichbar. Ausstattung: - neu adaptierter Zustand - Doppelboden - Parkettboden - moderne Büroausstattung (EDV-Kabelkanäle, Telefonleitungen, Pendelleuchten) - Zentralheizung (Fernwärme Wien) - Fan-Coil-Klimatisierung Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,69 netto/ m² monatlich zusätzlich vorgeschrieben. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf im Gebäude angemietet werden. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jahrigem mieterseitigen Kündigungsverzicht. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ872

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5973,58	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	1134,68	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1421,66
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Gesamtbetrag	€	8529,92

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Heizwärmebedarf:	54.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C