360 TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert. Raumaufteilung: Vorraum 6 Zimmer, Abstellraumraum, Küche, 2 separate WC. Ausstattung: der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt, die Abstellräume sind verfliest; komplett ausgestattete Tee-Küche Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen. Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Heizkostenakonto: 193,58 Euro Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	3871,6	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	398,98	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	58,07	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	865,73
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Gesamtbetrag	€	5194,38

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Heizwärmebedarf:	114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.63