360° TOUR // KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA

Büro / Praxis - Bürofläche, 1010 Wien

Beschreibung der Immobilie

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe NEUER MARKT Diese Bürofläche liegt im 1.Liftstock eines Stilhauses und wird komplett renoviert. Raumaufteilung: Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC Ausstattung: - der Bürobereich ist durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt - die Nebenräume sind verfliest - ausgestattete Küche - Zentralheizung (Fernwärme) Da Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen. Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke. Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre Mindestmietdauer: 3 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten monatliches Heizkostenakonto: Euro 168,11 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360° Tour: 360 Tour top 4 https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3362,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten €346,48 zzgl 20% USt.
Sonstiges €50,43 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer €751,83
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Gesamtbetrag €4510,94
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Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63

Eckdaten

Objektnr: 5_18005
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1900
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 4.510,94 €
Kaltmiete (netto): 3.362,20 €
Kaltmiete: 3.759,11 €
Nutzfläche: 168,11 m²
Bürofläche: 168,11 m²
Zimmer: 5
WC: 2
Heizwärmebedarf: 114,00 kWh/m²a
fGEE: 2,63
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Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Mag. Robin Kalandra

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