360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

DACHGESCHOßWOHNUNG mit GRÜNBLICK Diese Dachgeschoßwohnung ist in einem schönen, klassischen Altbau in der Böcklinstraße gelegen und bietet folgende Raumaufteilung: 1.Ebene: zentrales Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer (ca.28m²) mit offenem Kamin (derzeit aber außer Funktion), schöne Küche, Gäste-WC; vom Vorraum führt eine Stiege in die 2.Ebene: zentraler Flur, 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon (ca.1m²), Wannenbad mit WC. Durch die Lage im 5.Liftstock bietet sich ein schöner Fernblick in Ost-Westausrichtung ins Prater-Cottagegebiet. Ausstattung: - in den Wohnräumen Parkettboden - komplette Einbauküche - weiß verflieste Sanitärräume - Klimaanlage - Gas-Etagenheizung Die Wohnung wird bis auf Küchenausstattung unmöbliert übergeben. Derzeit ist ein Mietvertrag mit einer Dauer von 4 Jahren abgeschlossen und endet am 31.Mai 2027. Miete 1.100,- EUR p.m. + 200,- EUR BK. Kaufpreis EUR 700.000,- --> Nettorendite 1,9% wertgesichert Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVYZH