Repräsentative Büro-/Ordinationsflächen in zentraler Lage

Büro / Praxis , 8010 Graz

Lage der Immobilie

Am Fuße des Schloßberges - Karmeliterplatz

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu diesen repräsentativen Büro- und Ordinationsflächen in der historischen Grazer Altstadt, perfekt gelegen am Fuße des Schlossbergs.

Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, einige verfügen zudem über charmante Gewölbedecken, die dem Ambiente einen besonderen Flair verleihen.

Raumaufteilung:

Die großzügige Nutzfläche im Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich sowie Wartebereich, 8 separat begehbare Büro- oder Ordinationsräume, einen geräumigen Besprechungsraum, 3 Toiletten, zwei Küchen und ausreichend Gangflächen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung, ebenso wie eine weitere Küche mit einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in einer der beliebtesten Gegenden von Graz zu etablieren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Eckdaten

Objektnr: O2100161102
Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 11.674,88
Kaltmiete (netto): 11.019,44 €
Kaltmiete: 11.674,88 €
Betriebskosten: 655,44 €
Gesamtfläche: 496,49 m²
Bürofläche: 414,56 m²
WC: 3
Keller: 81,93 m²
Heizwärmebedarf:  C  59,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Fernwärme, Einbauküche, Kabel/Satelliten-TV


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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