Modernes Kaffeehaus mit viel Laufkundschaft in Neubau - Gürtelnähe

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowie Mailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgemäß beantworten können !COOLE, STYLISCHE KAFFEE-BAR SUCHT NACHMIETER

 SCHNELL ZUGREIFEN UND BESICHTIGEN !!!  
                                           
Facts
* Das Lokal wird derzeit als Kaffee-Bar betrieben. Es gibt einen Schanigarten für ca.10-12 freilufthungrige Gäste mit Markise.

* Bar mit allen gängigen Geräten von Kaffeemaschine bis Kühlungen über Eiswürfelmaschine sowie Geschirrspüler.
*  Die Lüftung verfügt über 2.400 m³ /h.
*  Damen- und Herren-WC
* Lagermöglichkeit
* In dieses Lokal wurde sehr viel Geld investiert, es ist sehr extravagant eingerichtet und es wurde an keiner Ecke gespart.
* Es würde auch die Möglichkeit bestehen die Bar in ein schickes Restaurant umzuwandeln, Räumlichkeiten für Küche bzw. Vorbereitungsküche wären vorhanden.
* Büro

* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.

* Die Gesamtnutzfläche des Gastrobetriebes beträgt ca. 121 m².

* Die Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten und inkl. 20% USt  beträgt derzeit € 2.340,--, könnte aber geringfügig angehoben werden.

* Der Mietvertrag ist unbefristet.
  
* Die Mietkaution beträgt 3 BMM.

* Eine Investitionsablöse von 105.000,-- VB für getätigte Investitionen und Sanierungen wird verlangt, ist aber noch verhandelbar.
Sie werden sich in dieses Lokal optisch verlieben.

Für nähere Informationen bitte ich Sie, eine schriftliche Anfrage zu stellen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkostenübersicht
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.

Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Vormieter mitgeteilt.

Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.