6% Mietrendite - Mehrzweckhalle mit 4 Einheiten in Himberg

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, seit Juni 2023 fertiggestelltes Gewerbeobjekt. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:

Top 1:

• Gewerbehalle: ca. 102 m²
• Büro/Empfang, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
• Freifläche: ca. 162 m²
• Monatliche Nettomiete: € 1.400,-

Top 2:

• Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
• Monatliche Nettomiete: € 450,-

Top 3:

• Lagerhalle: ca. 70 m²
• Freifläche: ca. 45 m²
• Monatliche Nettomiete: € 950,-

Top 4: (Leerstand)

• Lagerhalle: ca. 70 m²
• Freifläche: ca. 43 m²
• Monatliche Nettomiete: € 950,-

Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt bei Vollvermietung € 3.750,- (entspricht einer Mietrendite von 6%).

Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <750m
Klinik <7.750m
Krankenhaus <9.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.250m

Nahversorgung
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Bäckerei <1.250m
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Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap