Möblierte 4-Zimmer Luxus-Wohnung im 1. Bezirk Wiens

Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Allgemeine Informationen: - Wohnfläche 153 m2, - 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WC Heizung: Gasetagenheizung, Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen Ausstattung: - komplett möbliert, - Kamin, - Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna, - Waschmaschine, Trockner, - Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. - Klimanlage im Schlafzimmer. Lage: Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	4400	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	523,41	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	492,34
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	5415,75

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	113.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F