Wohnung - Erdgeschoß, 1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring

Lage der Immobilie

In der Nähe des Gutraterplatzes, der sich im Herzen von Ottakring befindet, gibt es eine lebendige und pulsierende Atmosphäre. Der Platz selbst ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Dort finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, bei denen man regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten genießen kann. Die Umgebung des Gutraterplatzes bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, Restaurants, Cafés und Bars. Es gibt auch mehrere Supermärkte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen in der Nähe, die den Bewohnern des Viertels eine bequeme Versorgung ermöglichen. Ottakring ist bekannt für seine multikulturelle Vielfalt. Hier finden Sie Menschen aus verschiedenen Nationen und eine breite Palette von kulturellen Einflüssen. Das spiegelt sich auch in der Gastronomieszene wider, wo Sie Gerichte aus verschiedenen Ländern probieren können. Der Bezirk bietet auch eine Reihe von Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der Wilhelminenberg und der Kongresspark sind beliebte Ausflugsziele, die eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt bieten. Die Verkehrsanbindung in Ottakring ist gut. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die den Bezirk mit anderen Teilen Wiens verbinden. Die U-Bahn-Linie U3 hat ebenfalls eine Station in Ottakring, was die Erkundung der Stadt sehr bequem macht. Insgesamt ist 1160 Wien, insbesondere die Gegend um den Gutraterplatz, ein lebendiger und lebenswerter Bezirk mit einer reichen kulturellen Vielfalt, einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, die in den achtziger Jahren erbaut wurde. Sie genießen hier alle Vorteile einer modernisierten Wohnung in einer erstklassigen Lage. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und eine separate Küche. Die getrennte Küche bietet Ihnen viel Platz für kulinarische Kreativität und gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Lage im Erdgeschoss, wodurch Sie einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung haben. Gleichzeitig genießen Sie absolute Privatsphäre, da es keinen direkten Einblick von der Straßenseite gibt. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Gutraterplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren. Preis : € 299.000,- Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Das Exposé wird Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage auf die angegebene E-Mail zugesendet, bitte überprüfen Sie Ihr Spamordner! Wir möchten Sie über folgende Punkte informieren: Warum dürfen wir keine Besichtigungen mehr vereinbaren oder Detailinformationen telefonisch bekannt geben? Die Erklärung dazu finden Sie hier:   http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Per 13.06.2014 ist eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten Provisionsanspruch besteht erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen, 3 % des Kaufpreises bei Kaufobjekten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. Unsere Angebote von Objekten sind unverbindlich und freibleibend. Angaben sind teils vom Eigentümer, daher ohne Gewähr unsererseits. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Eckdaten

Objektnr: 2023-00163
Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Kaufpreis: 307.000,00 €
Wohnfläche: 60,62 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 6,00 m²
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