Großes Potential!!! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet.
Wohnung
- Etage,
1210
Wien
Beschreibung der Immobilie
Großzügiger Grundriss!
Stabiler, zuverlässiger Mieter seit 2009!
Die Wohnung unterliegt keiner Richtzinsgrenze!
Sie können beim Kauf auf Wunsch zur Umsatzsteuer optieren.
Der Rücklagenstand per 12/2024 beträgt EUR 123.000,-.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• großzügiger Grundriss
• zuverlässiger Mieter
• ruhige Lage
• 3. OG
• bodentiefes Fenster im Wohnzimmer
• Bad und WC getrennt
• Aufzug vorhanden
• gepflegtes Haus
• Kellerabteil
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 36A, 36B
• Straßenbahnlinie 30, 31
• U6 (Floridsdorf)
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 117.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.95 | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_6476 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1966 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 62,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 117,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 2,95 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
E kerstin.fried@hubner-immobilien.com
H +43 664 88 730 881