Großes Potential!!! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung, unbefristet vermietet.

Wohnung - Etage, 1210 Wien

Beschreibung der Immobilie

VORSORGEWOHNUNG in der Demmergasse! Großzügiger Grundriss! Stabiler, zuverlässiger Mieter seit 2009! Die Wohnung unterliegt keiner Richtzinsgrenze! Sie können beim Kauf auf Wunsch zur Umsatzsteuer optieren. Der Rücklagenstand per 12/2024 beträgt EUR 123.000,-. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Küche • Badezimmer mit Wanne • WC • Abstellraum • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • großzügiger Grundriss • zuverlässiger Mieter • ruhige Lage • 3. OG • bodentiefes Fenster im Wohnzimmer • Bad und WC getrennt • Aufzug vorhanden • gepflegtes Haus • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinie 36A, 36B • Straßenbahnlinie 30, 31 • U6 (Floridsdorf) KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.95

Eckdaten

Objektnr: 3610_6476
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1966
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaufpreis: 199.000,00 €
Kaufpreis / m²: auf Anfrage
Provision: 3.00 %
Wohnfläche: 62,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  D  117,00 kWh/m²a
fGEE: 2,95
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Kerstin Fried

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