Apostelgasse: Barrierefreies Erdgeschoss-Büro! Viele Gestaltungsmöglichkeiten!

Erdgeschoss-Büro mit trockenem Keller-Lager (Gesamtfläche: 170,34 m²) in der Apostelgasse in optimaler Lage direkt ums Eck der beliebten Landstraßer Hauptstraße. Bitte beachten Sie, dass der Zugang nur über das Stiegenhaus möglich ist. Barrierefreiheit ist herstellbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • 68m² großer Raum - bei Bedarf TEILBAR • 2 hofseitige Zimmer • WC Damen / Herren • 2 Räume im Untergeschoss HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • TOP-Frequenzlage • Flexible Raumgestaltung • Äußerst attraktive Infrastruktur • U3 in wenigen Gehminuten ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 (Kardinal-Nagl-Platz) • Autobuslinien: 77A, 74A in unmittelbarer Nähe ERSTZAHLUNG • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Vergebührung (Finanzamt) • Vertragsabwicklung Hausverwaltung € 127,20 VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf) • Mindestmietdauer: nach Absprache • Kündigungsfrist: 6 Monate • Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig) Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1840,68	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	238,48	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	415,84
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Gesamtbetrag	€	2495

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Heizwärmebedarf:	79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.78