Stilvolles Wohnen mit Garten und Terrasse in exklusiver Lage

Diese traumhafte Gartenwohnung in 1190 Wien bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und grüne Umgebung, sondern auch höchsten Wohnkomfort auf 136,82m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Der große Wohnbereich ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht Ihnen ein harmonisches Miteinander von drinnen und draußen.

Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight. Mit modernen Geräten und viel Stauraum macht das Kochen hier richtig Spaß.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Zwei Bäder und zwei separate WCs sorgen für ein stressfreies Miteinander im Alltag. Ob eine entspannende Badewanne oder eine erfrischende Dusche - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der private Gartenbereich. Hier können Sie Ihre grünen Daumen unter Beweis stellen oder einfach nur die Sonne und die Ruhe genießen. Die angrenzende Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet Platz für einen Esstisch und gemütliche Loungemöbel. Ebenso gehörten zu dem Objekt zwei Kellerabteile und ein Weinkellerabteil. 

Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung, die Sie bequem mit dem Personenaufzug erreichen können (Nr. 22/2. UG). Auch für Fahrräder gibt es einen Abstellraum. Zudem ist die Wohnung barrierefrei und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle wichtigen Orte in Wien. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal, da es in der Umgebung zahlreiche Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen gibt.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl. Genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung und die Annehmlichkeiten einer modernen und hochwertigen Ausstattung. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap