Lage der Immobilie
Hier wohnen Sie zentral, genießen den Vorteil bester Infrastruktur und sind rasch mit der U1 Kagraner Platz in Innenstadt . Einkaufsmöglichkeiten,U-Bahn Busverbindungen und der Autobahnanschluss befinden sich in direkter Umgebung. Die Alte Donau lockt zum gemütlichen Sonntagsspaziergang.Beschreibung der Immobilie
Perfekter Schnitt, perfektes Wohnfeeling! Kommunikativer Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-Esszimmer. Viel Platz bietet auch die weitläufige Loggia und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die Wohnküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. In zwei gemütlichen Schlafzimmern finden Sie Rückzug und Ruhe, das Bad mit Wanne, Waschtischverbau und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein extra WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 2348 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2023 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 474.000,00 € |
Betriebskosten: | 142,92 € |
MwSt Gesamt: | 14,29 € |
Wohnfläche: | 71,46 m² |
Gesamtfläche: | 86,88 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Keller: | 2,75 m² |
Heizwärmebedarf: | B 30,70 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,56 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Jochen Schön
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
E js@fermoso.at
T +43 676 733 7206
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