Preisschnäppchen / sanierungsbedürftige 1-Zimmer Wohnung

geräumige Garconniere; freie Hand beim Sanieren und Gestalten; langfristige Vermietung (10 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung)

Liebe/r Wohnungssuchende/r
 

Im 3. Liftstock befindet sich diese sanierungsbedürftige Garconniere.
Richtung Fußgängerzone blickend überzeugt diese äußerst helle 48m² Immobilie mit einer überaus günstigen Miete. 
Beim sanieren haben Sie als neuer Mieter freie Hand und können Ihr Reich nach belieben modernisieren. 

Die Wohnung besteht aus:
• einem Vorraum
• großem Wohnbereich 
• allen Anschlüssen für eine Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• einem Abstellraum
• separatem WC

Sie können Ihre eigene Waschmaschine im Badezimmer anschließen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem eine Waschküche, wo Sie zum günstigen Preis Ihre Wäsche waschen und trocknen können. 
Ebenso gibt es mehrere Fahrradräume und auch ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu bewerkstelligen. Ein Billa, ein Bipa, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants befinden sich direkt im Wohnkomplex. Hofer und Spar sind in Gehweite.
Auch öffentlich sind Sie bestens angebunden. Die Millennium City und somit auch die U-Bahn und die Schnellbahn befinden sich nur 3 Busstationen entfernt (Buslinie 11A und 5A). 
Die Donauinsel ist bequem, auch zu Fuß erreichbar. 

Besichtigungen Vorort sind jederzeit möglich!
Vorab übermittle ich Ihnen auch gerne ein Besichtigungsvideo. 

Kontaktieren Sie mich bei Interesse

Thomas Froschauer
0676 36 25 144
tf@fermoso.at

Sollte diese Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, die Gegend jedoch schon, melden Sie sich bei mir.
Gerne merke ich Sie für weitere Wohnungen im Wohnpark Kornhäuselgasse und der näheren Umgebung vor. 
Wir bekommen regelmäßig Wohnungen an dieser Adresse und im näheren Umkreis in die Vermittlung.
Möglicherweise ist bald die Richtige für Sie dabei!

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap