Wien-Südost: Geschichtsträchtiges Schloss, perfekt saniert
Haus
- Schloss,
2333
Leopoldsdorf
Beschreibung der Immobilie
Das ehemalige Wasserschloss liegt eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage mit einem eigenen kleinen Wald. Durch die Parkanlage schlängeln sich kunstvoll angelegte Wege, die auch mit dem E-Cart bequem befahren werden können. Ein großer Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden. Ein wunderschöner Weinkeller liegt außerhalb des Schlosses unter einem Hügel. Weiters gibt es noch zwei Parzellen als Bauerwartungsland, die bereits voll aufgeschlossen sind.
Im Erdgeschoss beherbergt der Süd-Osttrakt des Schlosses das „Refektorium“ (altes Speiszimmer) und einen großzügigen Wellnessbereich mit stattlichem Indoorpool und vorgelagerter Terrasse mit Outdoorpool.
Weiters eine Cateringküche mit Abstellräumen, sowie Lagerräume, einen großen Sitzungssaal und ein verglaster Wintergarten auf der Nordseite und barrierefreie Toiletten für Veranstaltungen im geschützten, öffenbaren Innenhof, der mit aufwendiger Dachverglasung ganzjährig nutzbar ist. Auch die Technikräume mit angeschlossener Erdwärme sind hier untergebracht.
Das erste Obergeschoss präsentiert sich stilgetreu mit Vertäfelungen, antiken Möbeln, Kachelöfen und Stuckdecken und dient dem Eigentümer als Wohnbereich.
Im zweiten Obergeschoss wurden drei Apartments für Gäste bzw. Geschäftsführer geschaffen. Die Geschäfts- und Büroflächen könnten leicht in Apartments umgebaut werden und verteilen sich grundsätzlich auf das zweite und dritte Obergeschoss und sind mit dem Lift bequem erreichbar.
Im großen Nord-Ostturm befindet sich im dritten Obergeschoss ein loftartiges rund acht Meter hohes Turmzimmer mit einer Galerie und einer begehbaren Laterne. Im kleineren Süd-Westturm im vierten Obergeschoss befindet sich ein Chefbüro mit Galerie und einer Wendeltreppe zu einer Dachterrasse, die einen atemberaubenden 360 Grad rundum Blick über ganz Wien und südlich bis zum Schneeberg und Semmering bietet.
Dieses repräsentative, high-end sanierte Schloss, verbinden äußerst gekonnt den historischen Charme mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
Eckdaten
Objektnr: | O2100158990 |
Art: | Haus - Schloss |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1140 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
Wohnfläche: | 2.200,00 m² |
Grundstücksfl.: | 53.000,00 m² |
Gesamtfläche: | 2.430,00 m² |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 74,70 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,37 |
Ausstattung
Erdwärme, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christian Herzog
Herzog Immobilien OG
E ch@herzog.at
T +43 316 326084
F +43 316 326084 99