Besteingeführte Mode-/Trachtenboutique im Zentrum

Geschäftslokal in Innenstadtlage und Fußgängerzone Nähe Kärntnerstraße! Das ca. 100m² große Geschäftslokal besticht durch gediegendes Ambiente, Wohlfühlathmosphäre und entsprechenden Nebenräumen. Die Komplettausstattung umfasst eine Sitzgarnitur, Warenträger, Spiegel, Stellagen, die Beleuchtung, Auslagendeko, Puppen, das Verkaufspult und vieles mehr. Eine Investablöse für das gesamte Inventar und den Firmenwert ("Good Will") ist Verhandlungssache (zzgl. 5% Maklerprovison und Mwst.). Nach Vereinbarung kann auch Ware mitübernommen und das Geschäft nahtlos mit höhergenrigen Mode-, Designer- und Accessoireangebot weiterbetrieben werden. Das Geschäftslokal wird derzeit engagiert und mit großem Stammkundenpotentional geführt, spricht aber auf Grund der Lage und des Angebots auch Wiengäste aus dem In- und Ausland an. Die Übergabe/Übernahme könnte zeitnahe erfolgen. Die Sanierung der beschädigten Aussenfassade (Sockelbereich) ist beauftragt. Mietvertragsvergebührung: 1% des 3-fachen Jahresmietwertes! Der Energieausweis ist angefordert! Das gegenständliche Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers oder Verfügungsberechtigten und sind ohne Gewähr. Eine Doppelmaklerschaft wird ggf. zustimmend zur Kenntnis genommen. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche nur über unser Büro zu vereinbaren. Es wird darauf hingewiesen, dass ab 01.01.2009 Verkäufer/Vermieter verpflichtet sind, für das Objekt einen Energieausweis - spätestens im Zeitpunkt der Vertragserklärung (Einigung) - an den Käufer/Mieter zu übergeben. Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Gerichtsstand: Mödling

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1973,46	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	176,55	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	430
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Gesamtbetrag	€	2580,01