Nähe Schwedenplatz - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohnung , 1010 Wien,Innere Stadt

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus in der Innenstadt am Donaukanal. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. sind in unmittelbarer Umgebung. Den Stephansplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten. Ebenso finden Sie in der Umgebung mehrere Restaurants und Abendlokale. Durch die Nähe zum Donaukanal ist die Wohnung  auch für Natur- und Sportliebhaber bestens geeignet. Der Rudolfspark ist in 2 Gehminuten erreichbar.Ebenso befinden sich Fitness- und Yogastudios in nächster Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1 und U4 (Schwedenplatz) sowie durch diverse Straßenbahnlinien gegeben.

Beschreibung der Immobilie

In der Nähe des Schwedenplatzes in 1010 Wien gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung  mit Loggia zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock in einem sehr gepflegtem Haus.  Einer der Highlights dieser Liegenschaft ist die fantastische Gemeinschaftsterrasse (ca. 280 m2 mit fantastischem 360 Grad Blick), welche zum Verweilen einlädt. 

Hard Facts:

  • Nutzfläche ca. 85,5 m2
  • Wohnfläche ca. 75,50 m2 
  • Loggia ca.  5,50 m2
  • Raumhöhe ca. 2,70 m
  • großer Vorraum 
  • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • großes Wohn-/Esszimmer
  • vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • getrennte Toilette
  • 1 Kellerabteil zur Nutzung ca. 4,50 m2 
  • Fernwärme
  • ca. 280 m2 Gemeinschaftsterrasse mit fantastischem 360 Grad Blick 
  • günstige Betriebskosten
  • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U4, diverse Straßenbahnlinien)

Es befindet sich eine Parkgarage im Haus, in welcher nach Bedarf ein Garagenplatz angemietet werden kann.

Weiters stehen eine Waschküche sowie ein Radkeller zur Verfügung.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 7101/642
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1967
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 750.000,00 €
Betriebskosten: 113,65 €
Heizkosten: 97,41 €
MwSt Gesamt: 30,85 €
Wohnfläche: 75,50 m²
Nutzfläche: 85,50 m²
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 4,50 m²
Heizwärmebedarf: 100,77 kWh/m²a
fGEE: 1,86
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Personenaufzug, Badewanne

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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