Entzückendes Geschäftslokal - charmantes Gewölbe im Altbau | renoviert

Einzelhandel - Ladenlokal, 4690 Schwanenstadt

Beschreibung der Immobilie

Ein Geschäftslokal mit herausragenden Eigenschaften steht hier für Sie in Schwanenstadt bereit: - neu renoviert - wunderschöner Altbau - zentrale Lage, bestens erreichbar Mit dem wunderbaren Gewölbe und dem schönen Parkettboden bietet der vordere Raum ideale Voraussetzung für ein angenehmes Ambiente. Im hinteren Bereich stehen Ihnen zwei (Lager)Räume für weitere Nutzung zur Verfügung. Das herrliche Eingangsportal sowie das einladende Foyer im Erdgeschoß werten den Gesamteindruck zusätzlich auf. Ein Umbau dieser Räumlichkeiten ist bei Bedarf in Absprache mit dem Eigentümer gerne möglich. Im Hof des Gebäudes stehen optional Außenstellplätze zur Verfügung: EUR 50,-/Monat netto. Alternativ dazu können Sie auch einen praktischen Garagenplatz im Hof wählen: EUR 70,-/Monat netto KOSTEN: Nettomietzins von EUR 6,50 - 8,00/m² je nach Umbauaufwand BK € 1,06/m² HK € 0,46/m² zzgl. USt. 20% Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM

Eckdaten

Objektnr: 141/78549
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 740,46
Kaltmiete (netto): 500,11 €
Kaltmiete: 581,66 €
Miete / m²: 6,50 €
Nutzfläche: 76,94 m²
Heizwärmebedarf:  E  173,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,77
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung


Internet und TV

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Klaudia Funk

Rustler Immobilientreuhand

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