Sehr gut gelegene 43m² Wohnung - Ihr neues Zuhause mit allem, was Sie brauchen! 5 Minuten zu Fuß von der Donauinsel entfernt

Sehr gut gelegen Neubauwohnung im 21. Bezirk bei der Donauinsel.
Diese gemütliche 43m² Wohnung setzt sich aus einem großzügigen Zimmer, einem einladenden Vorraum, einem praktischen Abstellraum, einem stilvollen Badezimmer, einem separaten WC und einer Wohnküche zusammen.

Die Wohnküche ist perfekt ausgestattet und verfügt über hochwertige Ober- und Unterschränke, einen Abwaschbereich, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Dunstabzug, einen E-Herd mit Dampfbackrohr und Ceranfeld sowie eine Standmikrowelle. Hier werden Ihre kulinarischen Träume wahr!

Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Fernwärme). Zusätzlich gibt es im Badezimmer einen elektrisch betriebenen Radiator, der Ihnen wohlige Wärme und trockene Handtücher garantiert.

Als zusätzliches Highlight gehört zu dieser Wohnung ein geräumiges Kellerabteil mit der Nummer 5 sowie ein praktischer Abstellplatz in der zugehörigen Garage mit der Nummer 4.
Diese Wohnung bietet nicht nur den Komfort, den Sie sich wünschen, sondern auch eine durchdachte und moderne Ausstattung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses schöne Zuhause zu mieten.

Wohnungseingangstüre ist eine Sicherheitstüre.Mietdauer 5 Jahre

Kosten inkl. UST%

• Miete 747,-- Euro (inkl. Garagenplatz)
• Betriebskosten 99,84 Euro (inkl. Garagenplatz Betriebskosten)
• Gesamtbelastung ca. 846,84 Euro monatlich
• Extra Verrechnung von Heizung, Warmwasser und Strom. (PV Anlage vorhanden) 

Mietbeginn 31.3.2025  (bzw. nach Vereinbarung auch eventuell früher) 
Kaution 2.500,-- Euro
Mietvertragserstellungsgebühr,einmalig 1.200,-- EUR (zu bezahlen an den Eigentümer)

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.