**ANLEGER-TIPP**vermietet**Wohnbauförderung**Carport & Balkon**barrierefrei**edle Ausstattung**

Wohnung , 8490 Bad Radkersburg

Lage der Immobilie

Am Ende einer Sackgasse am Stadtrand in einer edlen und generalsanierten Villa!

Beschreibung der Immobilie

**ANLEGER-TIPP**vermietet**Wohnbauförderung**Carport & Balkon**barrierefrei**edle Ausstattung**
Ein historisches Gebäude entwickelte sich zur einer modernen und schicken Wohnanlage, bestehend aus zwei Baukörper, im wunderschönen Kurort Bad Radkersburg.
Die Region selbst besticht durch ein mildes, mediterranes Klima reich an vielen Sonnenstunden und reich an vielen herrlichen Rad- als auch Wanderwege.

Das Haus selbst vereint perfekt den Altbaucharme mit moderner und edler Ausstattung..!

Facts für Sie zusammengefasst:
+ ca. 4m² großer Balkon
+ großer lichterfüllter Wohn-Essbereich
+ edles Badezimmer mit Walk-In Dusche
+ edler Eichenparkett Boden
+ großzügige Raumhöhe 3,5m
+ Fußbodenheizung
+ großflächige  Fensterfronten
+ Lift
+ überdachter KFZ-Abstellplatz mit Abstellraum
+ E-Ladestation FÜR Autos und Fahrräder möglich
+ Infrastruktur Projekt geplant: Citybus und Carsharing
+ modernes Wohnen im Thermen- und Vulkanland
+ 5 Gehminuten zum LKH !!
+ 4 Autominuten zur Parktherme Bad Radkersburg perfekt für Ausflüge
+ pure Entspannungs- und Ruhelage
+ bereits vermietet 
+ Wohnbauförderung mit Annuitätenzuschuss

**Die perfekte Immobilie für Anleger**++ Berechnungsbeispiel ++
Nutzfläche: 55,72m², mit 100m² Garten im EG und 1 Carportabstellplatz 

Kaufpreis Netto: €169.573,70

Finanzierung 
Eigenmittel - erforderlich: € 99.076,70 
Wohnbaudarlehen Land Stmk möglich, 45% Annuitätenzuschuss: € 70.497,-- 

Rendite auf Eigenmittel 1-15Jahre: 2,42%
Wohnungsmiete ab 16Jahr - nach Ablauf der Förderperiode kann die Miete frei vereinbart werden.
Annahme ca. € 8/m² : € 420,--
Gesamt ab 16 Jahr monatlich: € 620,16 
Gesamt ab 16 Jahr jährlich: € 7.441,92  
Rendite auf Eigenmittel ab 16 Jahr: 7,51% 
**Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu..! **

Eckdaten

Objektnr: O2100153150
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 127.884,00
Wohnfläche: 50,00 m²
Gesamtfläche: 50,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  47,41 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fernwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


Immobilie anfragen


Ihre persönliche Beratung

Heidi Gutmann

bestpoint Immobilien GmbH

E info@bestpoint.cc

H +43 699 18 32 6886