tolle 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock

2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock; verkehrsberuhigte Wohnsiedlung; sehr gute Verkehrsanbindung

Liebe/r Wohnungssuchende/r

Zur Vermietung gelangt eine schöne Neubauwohnung in 1200 Wien.
Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock einer Wohnhausanlage in einer verkehrsberuhigten Gegend.
Alle Fenster der Wohnung sowie auch die Loggia blicken in Richtung Osten.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

• geräumiger Vorraum, aus dem sich alle Räume zentral begehen lassen
• große, vollausgestattete Einbauküche 
• großer Wohn-, und Essbereich
• Loggia mit Ostausrichtung 
• Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Badewanne
• getrenntes WC
• großer Abstellraum

Fahrrad-, und Kinderwagenabstellräume, Kinderspielräume, sowie mehrere Waschküchen stehen allen Mietern zur Verfügung.

Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu bewerkstelligen. Ein Billa, ein Bipa, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants befinden sich direkt im Wohnkomplex.
Auch öffentlich sind Sie bestens angebunden. Die Haltestellen der Bus Linien 5a und 11a befinden sich vorm Haus. Die Millennium City und somit auch die U-Bahn und die Schnellbahn befinden sich nur 3 Busstationen entfernt. 
Auch die Donauinsel ist bequem, auch zu Fuß erreichbar. 
Die Wohnung befindet sich in toller Lage und verfügt über beste Anbindungen. Dennoch liegt sie fernab von lauten Verkehrsstraßen mit Durchzugsverkehr. Vom städtischen Lärm ist nur sehr wenig zu hören.
 

Besichtigungen Vorort sind jederzeit möglich!
Vorab stelle ich Ihnen gerne eine Video Besichtigung zur Verfügung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Falls diese Wohnung nicht die Richtige für Sie ist, die Gegend jedoch schon, schreiben Sie mir.
Gerne merke ich Sie für weitere Wohnungen im Wohnpark Kornhäuselgasse vor. 
Ich vermittle regelmäßig Wohnungen an dieser Adresse.

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3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap