4-Zimmer Maisonette mit zwei Loggien - befristet vermietet bis 09-2026
Wohnung
,
1170
Wien
,
Heigerleinstraße
Lage der Immobilie
Bahnhof Wien-Hernals, KongressbadBeschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 17. Bezirk, in der Nähe der S-Bahn Hernals. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen und verfügt über eine Wohnfläche von 96m² sowie zwei Loggien (eine als Wintergarten) mit je 8m². Ein Rückbau in zwei separate Wohnungen wäre baulich gesehen mit recht überschaubarem Aufwand möglich.
Die Wohnung ist derzeit (befristet bis 09-2026) vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 978,18 zzgl. 10% UST und Betriebskosten.
Die Fenster der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sind teilweise mit Außen-Jalousien ausgestattet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine große Wohnküche, ein Vorzimmer, WC, Abstellraum, Bad mit Dampf-Dusche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Schrankraum, ein weiteres Extrazimmer und zwei Kellerabteile. Die Küche verfügt über einen neuen E-Herd, Kühl- Gefrierschrank, Backrohr und einen Geschirrspüler.
Die Lage ist erstklassig, da sich die S-Bahn Hernals (Linie 43, S45) in unmittelbarer Nähe befindet. Zudem gibt es in der Umgebung schöne Naherholungsgebiete wie die Alszeile, den Schwarzenbergpark und das Kongressbad.
Warmwasser und Heizung:
Diese werden über die BK vorgeschrieben und sind aktuell bei € 174,10,- p. M. inkl. USt
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01/997 12 93
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 10600 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1966 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 499.000,00 € |
Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 288,21 € |
MwSt Gesamt: | 28,82 € |
Wohnfläche: | 96,00 m² |
Nutzfläche: | 112,00 m² |
Gesamtfläche: | 112,00 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Keller: | 13,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 40,10 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,14 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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