Beschreibung der Immobilie
Erstbezug!
in zentraler Lage, gleich hinter dem Domplatz!
auf 128m2 erwarten Sie
im EG
+ Vorraum
+ großes Wohnzimmer / Küche (44m2!) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
+ Abstellraum
+ Gäste-WC
im 1. OG
+ Galerie
+ Bad mit Dusche, WC
+ Schlafzimmer
+ Terrasse
im 2. OG
+ Galerie
+ Bad mit Dusche, WC
+ 2 Schlafzimmer
außerdem
+ Einlagerungsraum
Diese Wohnung bietet 3 Möglichkeiten der Finanzierung:
1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 2.017,65 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 96.438,80
2) Sofortkauf € 523.837,--
3) Miete € 2.281,62 monatlich / kein Finanzierungsbeitrag / Kaution € 6.054,--
je Garagenplatz
1) Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren € 85,00 monatlich / Finanzierungsbeitrag € 3.000,00
2) Sofortkauf € 18.000,-- / monatliche Betriebskosten € 30,--
3) Miete € 93,01 monatlich / Kaution € 255,--
und hier gibt's ein Video: https://youtu.be/Z3O9IwXO2qI
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Manfred Herar 0699 10 44 66 69
staatlich geprüfter Immobilienmakler
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <7.300m
Krankenhaus <975m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <400m
Universität <1.075m
Höhere Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.175m
Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <200m
Post <100m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.375m
Bahnhof <700m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 561 |
Art: | Wohnung - Maisonette |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2022 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 2.017,65 € |
Kaltmiete (netto): | 1.421,40 € |
Kaltmiete: | 1.834,97 € |
Betriebskosten: | 344,13 € |
MwSt Gesamt: | 182,68 € |
Wohnfläche: | 128,38 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 3 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Garten: | 31,37 m² |
Keller: | 2,92 m² |
Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,79 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Fußbodenheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Herar Manfred, staatlich geprüfter Immobilienmakler
Herar Immobilien
E office@herar-immo.at
T 0699 10 44 66 69