Trio - Haus 3, mit Garten, belagsfertig 2023

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In Traun, im Ortsteil Oedt, entstehen drei komfortable Reihenhäuser mit ca. 118 m² Wohnfläche. 


Kurzleistungsbeschreibung:  
1. Erdarbeiten
2. Bodenplatte
3. Aufschließungen Kanal, Regenwasser, Wasser, Strom und Medien
4. Keller Baustufe 1 optional gegen Aufpreis
5. Keller Baustufe 2 optional gegen Aufpreis
6. Außenwände EG/OG inkl. Außenputz
7. Innenwände
8. Gebäudetrennwand EI 90 Gesamtwand
9. Decke EG/OG
10. Dachstuhl, Dachentwässerung und Dacheindeckung
11. Kunststofffenster inkl. Außenfensterbänke
12. Raffstorekästen inkl. E-Zuleitung
13. E-Raffstore optional gegen Aufpreis
14. Haustüre
15. Innentreppe
16. Heizungsanlage Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
17. Sanitärrohinstallation
18. Elektroinstallation inkl. E-Schrank
19. Zementestrich EG/OG
20. Terrassentrennwand
21. Eingangsüberdachung optional gegen Aufpreis
22. Schlüsselfertige Ausstattung optional gegen Aufpreis
      Sanitärobjekte
      Innentüren
      Feinsteinzeug – und Fliesenbeläge
      Bodenbeläge Laminat
      Spachtel und Malerarbeiten
      Innenfensterbänke

Zusätze, im Kaufpreis inkludiert:
Geometer
Baugrundgutachten
Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG
Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG
Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR
Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG
Wasserschutzrohr bis GG 

Aufpreise:
E-Raffstore                                                                9.900,00 €
Eingangsüberdachung                                              4.500,00 €
Aufpreis Keller Baustufe 1                                       47.900,00 €
Aufpreis Keller Baustufe 2                                       11.800,00 €
auf schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Grundstück   

Kaufnebenkosten, im Kaufpreis nicht inkludiert und wird direkt verrechnet:
Wasseranschluss ca.                              4.000,00 €
Stromanschluss ca.                                5.900,00 €
Kanalanschluss ca.                                4.000,00 €
Verkehrsflächenbeitrag ca.                     2.000,00 €
*Grunderwerbsteuer 3,5%                    17.657,50 €
*Grundbuchsgebühr 1,1 %                     5.549,50 €
Nutzwertgutachten                                    800,00 €
Vertragserrichtung                                  4.000,00 €
Summe ca.                                          43.907,00 €

* Berechnung Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühr vom belagsfertigem Haus mit Bodenplatte

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.275m
Apotheke <425m
Klinik <3.850m
Krankenhaus <9.975m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <450m
Universität <7.600m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <3.350m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <2.275m
Polizei <2.300m

Verkehr
Bus <225m
Straßenbahn <2.225m
Autobahnanschluss <2.350m
Bahnhof <3.575m
Flughafen <3.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap